الإستراتيجيات الحديثة في إدارة العقود

مقدمة عن البرنامج التدريبي:

العقود كانت موجودة منذ فترة طويلة. في العصور القديمة ، استخدم الناس عقود المقايضة لعقد الاتفاقيات. قامت الإمبراطورية الرومانية بإضفاء الطابع الرسمي على العقود إلى قانون مع شرط العرض والقبول لإكمال العقد. أضاف القانون الإسلامي عدة قواعد للتعاقد ، مثل وجود مجلس العقود الذي يجمع الأطراف ، بما في ذلك النظام الأنجلو ساكسوني والنظام اللاتيني. اليوم ، يتم تحديد العقود وأنواعها ، ويتم إنشاء مسودات العقود ، ويتم تغطية جميع الأحكام المتعلقة بها من إعداد العقود إلى الانتهاء منها. يتم أيضًا تغطية النزاعات حول العقود.

أهداف البرنامج التدريبي:

في نهاية البرنامج سيكون المتدرب قادر على:

• فهم طبيعة العقود ومهارات إبرامها
• التطورات المعاصرة المتعلقة بالعقود.
• الإلمام بوثائق مرحلة المفاوضات والوثائق المتعلقة بها.
• كيفية تقييم ومراجعة الصياغة النهائية للعقود والكتابات القانونية.
• الدراسة المستفيضة للاستخدامات المختلفة للصياغات المتعارف عليها ومزايا وعيوب كل لفظ، مع التطبيق العملي
• تنمية المهارات العملية في مجال إدارة العقود ومواجهة تحدياتها والمسئولية العقدية
• الحصول على مهارات مواجهة المطالبات والحد منها قدر الامكان
• معرفة الوسائل المختلفة لتسوية المنازعات الناشئة عن العقود

الفئات المستهدفة:

• المستشارون القانونيون في الإدارات الحكومية.
• المستشارون القانونيون في الشركات.
• مدراء الشؤون القانونية.
• كل من يجد في نفسه الحاجة لهذه الدورة ويرغب بتطوير مهاراته وخبراته.

محاور البرنامج التدريبي:

الوحدة الاولى:

 فهم الطبيعة العقدية، والاتجاهات الحديثة في التعاقد

• الاتجاه لتدويل العقود | Globalization
• أسس إستخدام العقود النموذجية: Model, Standard, Adhesive Contracts 
• الالمام بالعقد وإستيعاب التكوين العقدي | Understanding Contract
• التفرقة بين إدارة العقود Contract Management، وعقود الادارة كمصطلح قانوني Administrative Contract

الوحدة الثانية:

العقود الحكومية والحقوق والالتزامات الناشئة عنها

• القيود الواردة على حرية الادارة في التعاقد والإجراءات السابقة على التعاقد
• حق المتعاقد في اقتضاء المقابل المالي
• حق المتعاقد في إعادة التوازن المالي للعقد في أحوال القوة القاهرة
• حق الادارة في الرقابة والتوجيه
• حق تعديل العقد بالارادة المنفردة

الوحدة الثالثة:

التنظيم القانوني لمرحلة ما قبل التعاقد Legal Preparation

• دراسة عملية لمضمون التفاوض من الجانب القانوني | Negotiation Interpretation
• العقود المبدئية التى تتعلق بالعقد المراد إبرامه | Initial Contracts
• دراسة تطبيقية عملية لشرط التفاوض فى العقود | Hardship Condition 
• العقود التحضيرية للمفاوضات وخطابات النوايا | Letter of Intent
• البروتوكولات والعقود التى تولد التزاما بالتفاوض | Protocols and Gentlemen Agreements

الوحدة الرابعة:

 أساليب الصياغة القانونية

• أهداف الصائغ القانوني
• الدقة والوضوح Accuracy and Clarity
• اتباع التقاليد القانونية المتوارثة Tradition
• أصول حسن الصياغة 
• الإحاطة بكل جوانب المعنى All – inclusiveness

الوحدة الخامسة:

التمييز بين الصياغة والكتابة القانونية

• التمييز بين مصطلحات الكتابة والصياغة القانونية والصياغة التشريعية
• التخصص في الصياغة القانونية
• السمات الشكلية العامة للوثيقة القانونية ووحدة شكل الوثيقة.
• اتساق الشكل مع المضمون، ووسائل التأكد من ملائمة الوثيقة للغرض منها: Walking through، What if 
• الصياغة في دول الـ Civil Law ، ودول الـ Common Law

الوحدة السادسة:

توصيات الصياغة العقدية

• الحذر في استخدام القوالب الجاهزة للعقود
• الاحتياط لاحتمالات المستقبل
• وضوح الصياغة
• مراجعة الصياغات المقدمة من الطرف الاخر
• الاستعانة بمترجم

الوحدة السابعة:

معايير الصياغة العقدية ,UK house of Lords US. Uniform

• أحدث معايير الصياغة في المملكة المتحدة، والولايات المتحدة
• تركيب العقد وتكوينه النموذجي.
• مضمون العقد
• المصطلحات والملاحق 
• ديباجة العقد

الوحدة الثامنة:

 الكفاءة في إدارة المشاريع والعقود

• التكلفة زائد نسبة | Target Cost
• عقود إدارة المشروعات | Project Management
• عقود تقديم المشورة | Consultation
• عقود الثمن الكلي | Lump Sum
• عقود ثمن الوحدة | Unit Price
• التكلفة المستهدفة | Cost Plus

الوحدة التاسعة:

 إدارة الاوامر التغيرية والمطالبات

• الاختلافات في المستندات التعاقدية | Discrepancies
• مطالبات رب العمل ضد المهندس
• مطالبات المقاول ضد رب العمل
• المطالبات الناشئة عن الظروف الطبيعية المناوئة 
• تطوير وتعديل بمخططات بالمشروع Modifications وطلب زيادة او امتدادات بالمشروع Extension
• استبدال بنود Replace، أو إلغائها Deletion

الوحدة العاشرة:

  الأسس االحاكمة للمطالبات العقدية

• استراتيجية الدخول في المطالبات.
• طريقة الـ | Make whole
• طريقة الـ | Bottom Line
• أنواع المطالبـــات
• خطوات تحليل المطالبة
• خسائر نتيجة زيادة الأسعار.
• المستندات الواجب وجودها في ملف العملية
• خسائر نتيجة القوة القاهرة
• توثيق وتسوية المطالبات
• شكاوى مقاولي الباطن.
• مصادر المطالبات في العقود الإنشائية
• ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة
• عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها
• عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.
• المستندات سند المطالبة